Als Eigentümer eines Miethauses haben Sie viele Aufgaben zu bewältigen. Je nachdem in welchem Bereich Sie Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen gerne als kompetenter Partner zur Seite. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung können Sie auf eine zuverlässige Erledigung sämtlicher im Rahmen der Miethausverwaltung anfallenden Tätigkeiten vertrauen.
Die finanziellen Aspekte Ihrer Immobilie regeln wir zuverlässig, sicher und umfassend. Dazu gehört für uns neben einer vollständigen, ordnungsgemäßen Objektbuchhaltung auch die Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter sowie eine Einnahmenüberschussrechnung für Sie als Eigentümer. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Organisation und Betreuung von gebäudetechnischen Obliegenheiten wie z.B. durchzuführende Wartungen, Instandhaltungen und Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Mietshaus. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksfirmen haben wir die optimalen Partner für anstehende Maßnahmen an der Hand.
Sämtliche Aufgaben im Bereich der Vermietung übernehmen wir ebenfalls für Sie. Da Mietverhältnisse heute komplexen rechtlichen und finanziellen Regeln folgen, achten wir schon bei der Auswahl der künftigen Mieter auf Seriosität und Bonität. Durch die regelmäßige Anpassung der Mietverträge an die aktuelle Rechtsprechung schaffen wir die Grundlage für rechtssichere Verträge.
Konsequentes Immobilienmanagement bedeutet für uns auch, Ihre Interessen mit den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Mieter zu vereinbaren. Das Ziel unserer Arbeit ist, neben der Sicherung der Wirtschaftlichkeit und der kontinuierlichen Wertsteigerung Ihrer Immobilien, auch ein ausgewogener Service für Ihre Mieter. In diesem Sinne stehen wir Ihren Mietern stets als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
Wir verwalten Ihr Eigentum wie unsere eigenen Immobilien - individuell, kompetent und effizient.
Im Rahmen der Miethausverwaltung erbringen wir für Sie folgende Leistungen:
Kaufmännische Leistungen:
- Vollständige Objektbuchhaltung
- Verwaltung der Mietkaution
- Einzug der Mieten und Betriebskosten
- Durchführung von Mahnverfahren
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Mietersuche und Neuvermietung
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Erstellung einer Einnahmenüberschussrechnung
- Schriftverkehr / Dokumentensammlung
- Regelmäßige Information der Eigentümer
Technische Verwaltung:
- Regelmäßige Objektbegehung zur Feststellung von Mängeln
- Beauftragung und Überwachung von Kleinreparaturen
- Abschluss von Versicherungs-, Hauswart-, Lieferanten- und Wartungsverträgen
- Information der Eigentümer über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt